Возрастающая стоимость энергоресурсов привела к необходимости повышения энергосбережения и энергоэффективности зданий. Быстрый рост тарифов на электроэнергию, газ, тепло, воду в последние годы особенно заметен и можно, с большой вероятностью, предположить, что тенденция сохранится. Рост тарифов обусловлен в основном увеличением стоимости энергоносителей, износом генерирующих источников и транспортных коммуникаций энергоносителей.
Сформулируем направления и этапы решения задач энергосбережения и энергоэффективности для зданий (предприятий) и муниципальных образований.

Среди них:

• перевод городских предприятий на дифференцированную по времени суток форму расчетов за электроэнергию;
• устройство автоматических систем учета тепла, воды, газа;
• внедрение систем управления и распределения тепла в зданиях различного назначения;
• устройство локальных тепловых узлов с электронагревом, работающих в зоне льготных режимов с теплонакопителями;
• реконструкция и техническое перевооружение энергогенерирующих источников, коммуникаций сетей тепло, электро и водоснабжения;
• устройства электронной пускорегулирующей аппаратуры (ЭПРА) для газоразрядных ламп освещения и устройств автоматического управления городским освещением;
• устройство систем частотно – регулируемых приводов для двигателей, используемых в городском коммунальном хозяйстве;
• диспетчеризация учета энергоносителей в масштабах города;
• внедрение высокоэффективных источников энергии.

Переход на дифференцированную по времени суток систему расчетов за электроэнергию стимулирует потребителя на электропотребление в зоне льготных режимов, чем больше ночное потребление, тем меньше затраты на её оплату. Городская теплоцентраль, водоканал, очистные сооружения, уличное освещение, больницы, объекты социального и культурного назначения и т.п. – вот не полный перечень объектов, переход которых на дифференцированную форму расчетов позволит экономить бюджетные средства города.

Реформа жилищно-коммунального хозяйства - задача комплексная, но в ней можно выделить основные направления, одним из которых - устройство коммерческого учета энергоносителей: электроэнергии, газа, тепла, горячей и холодной воды. Учет необходимо проводить в узловых объектах сетей энергоснабжения, при вводе в дома и объекты социального назначения и т.п. это позволит расплачиваться за реально потребленные энергоносители, а не за расчетные нормы, разработанные десятилетия назад. Внедрение узлов учета тепловой энергии на выходе котельных, узловых пунктах теплотрасс предполагает обеспечение следующих функций:

• Учет тепловой энергии (дом, здание, объект и т.п.);
• Контроль над проведением мероприятий по энергоэффективности потребителем;
• Контроль над потерями в подводящих теплотрассах;
• Контроль над состоянием тепловых генераторов;
• Возможность проведения расчетов за истинную потребленную энергию.

Проблема теплоснабжения – одна из основных жизненно важных проблем в климатических условиях России. Существующее теплоснабжение почти с полной степенью централизации, сформировавшееся в прошлом веке, характеризуется низкой энергетической и экологической эффективностью зданий. По статистике, только при транспортировке и распределении тепла теряется до 40% общего годового расхода топлива, более 35% тепловых сетей требуют ремонта, 15% находятся в аварийном состоянии. Сегодня существуют факторы, стимулирующие, а в некоторых случаях вынуждающие, использовать для отопления помещений электрическую энергию.

Электрообогрев не является для России традиционным видом отопления, но с введением дифференцированных по времени суток тарифов во многих случаях он становится целесообразным. Если тепловой электрический генератор работает ночью в зоне льготных тарифов и накапливает, аккумулирует теплоноситель или тепло, а днем выдает его в отапливаемые помещения, или осуществляет горячее водоснабжение здания, не зависимо от работы теплоцентрали, такой подход обеспечивает экономический эффект. Преимущество локальных тепловых узлов по сравнению с центральным теплоснабжением – легко создать контур управления теплоносителем, а следовательно тепловым режимом здания. Возможно, применять такие системы дополнительно к системам центрального теплоснабжения, где требуется дополнительная подача тепла.

Использование частотно-регулируемого привода на базе ПЧ (преобразователя частоты) автоматического управления электроприводов (центробежных насосов), используемых в системах водоподачи, вентиляции, дымососов и т.п. позволяет перевести режим работы насосов из циклического в режим постоянной работы с необходимой производительностью. Экономия электроэнергии составит до 30%. Основная же экономия состоит в продлении ресурса двигателя и коммутационных агрегатов в несколько раз, снижении аварийных состояний трубопроводов и снижение «протечек» от 5% до 25%. Эта величина определяется техническим состоянием трубопроводов, давлением в них и присутствием гидравлических ударов.

Таким образом поступательно решая вышеозначенные задачи, можно добиться реальной экономии затрат на энергоресурсы и значительно повысить энергоэффективность зданий.